恒大御景半岛二期拿证 折后单价6千+有人买吗?

2020-07-13 16:04:00|来源:新浪乐居
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恒大对于泸州人来说并不陌生,他在泸州已经开发了4个项目,分别是恒大御景湾(这是他开发的第一个项目,亦可以说自从他出来以后,泸州的精装房开始遍地生花)、恒大城、恒大华府、恒大御景半岛,主城区出来城南外,其他区域都有恒大项目。 

今天我们要去看的项目是恒大御景半岛,这个项目在3月份拿了2张预售证。 

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恒大御景半岛位于沙茜半岛茜草北路,售楼部就在该项目地,但是值得注意的是,该项目售楼部在4月1日已经搬迁至该项目一期地块,也就是原来售楼部的前面,旧售楼部因为滨江路修建正在拆除,新售楼部面积比旧售楼部要窄一点。

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目前还没有公交车可以直达该项目售楼部,一种方式就是坐公交车278、297到达茜草十字路口站,下车后步行到达售楼部;另一种就是直接坐出租车到达售楼部;第三种自驾达到售楼部(注意:在茜草十字路口到售楼部的路上正在道路改造,注意路面安全)

泸州新浦东潜力板块 配套还在不断完善中

恒大御景半岛位于茜草组团,茜草组团将被打造为山水宜居岛,将发展现代商业、文创旅游、金融商务、商贸会展、住宅地产、高端配套六大主导产业。 

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在这个区域人文气息较浓重,保留长“三厂”的部分作为工业遗址,升级改造成“三线印记”文创园,同时还将打造八国风情酒吧,川南艺术酒店。

从2017年起整个茜草半岛由政府投资近百亿翻重建,将半岛岛头规划成商务核心区,核心区里面还会有城市演艺中心、会展中心和三百六十九米的一个摩天大楼,等待建成以后可以满足购物休闲娱乐需求。

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同时该区域还将建设三座学校,分别是在项目一期旁、茜草十字路口旁、张坝桂圆林北门,这三所学校将满足孩子教育需求。 

在交通方面,目前已经通车的有国窖大桥连接水进沟,正在修建的有长江二桥连接云龙机场,正在修建的滨江路由国窖大桥桥头环绕茜草半岛,连接到张坝桂圆林滨江路,预计这条路将在今年年底通车,恒大御景半岛紧挨着滨江路,规划建设一条中央大道。

除了周边配套外,该项目自身也规划了一万平米的商业体量,能够满足日常的购物所需。

该区域正在进行如火朝天的建设,周边尘土飞扬,等到周边配套完善可能还需要几年时间。

现阶段价格适中 折后优惠较大

自从他出来以后就备受关注,从第一次开盘到现在已经将近3年了,该项目总共分三期进行开发,第一期房源如若不受疫情影响将在5月31日交房,目前期仅剩少量109㎡的三室两厅房源在售,是准现房在售。

该项目目前主推二期,二期占地面积295亩,建筑面积53万㎡,容积率2.7,绿化率是44.14%,自带1.1万㎡商业体。该项目二期小区由13栋高层组成的双中庭围合布局,横向楼间距达到180米,二期分为3到门进出。

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目前二期在售楼楼栋有3-2、3-1、7-1号楼,1-1号楼还剩少量户型。即将加推2号楼,2号楼为独栋独单元,户型面积有82㎡、116㎡,2号楼交1万开盘时优先选房,2号楼开盘时间待定。

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恒大御景半岛购房优惠信息有全款93折,按揭95折,再加上额外的基础折扣81折。

大家要注意,恒大御景半岛不支持公积金贷款,但可以将公积金提取出来作为首付款。

为了让大家更能直观了解恒大御景半岛的房价情况特意让置业顾问算了一下。 

首先来看一下92.9㎡户型(卧室阳台按全面积计算) 

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按照一次性付款方式:折后单价6732元/㎡,折后总价625404元;

按揭付款方式:折后单价6879元/㎡,折后总价639068元,首付30%,共199068元;按揭70%,共44万元;按揭30年,月供约2610元;按揭20年,月供约3127元。

再来看看112.89㎡(卧室阳台按全面积计算) 

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按照一次性付款方式:折后单价6736元,折后总价760455元;

按揭付款方式:折后单价6883元/㎡,折后总价777024元;首付30%,共237024元;按揭70%,共54万,按揭30年,约3203元;按揭20年,月供约3838元。

现对于该项目前期七八千的均价来说,以目前的价格真香,喜欢的购房者可以下手了!

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